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在深圳，有一种社区比较特殊——它们被称为“公务员社区”。这些定居点大多建于20世纪90年代至本世纪初。它们曾经是政府机关和事业单位员工的福利住房。虽然随着住房制度改革退出了历史舞台，但它们在深圳人的生活中仍然占据着独特的地位。今天，我们就来探访那些传奇的公务员群体，了解他们的前世今生。 01 福田南区最大公务员社区——益田村 益田村是福田南区最大的公务员社区，共有住宅108栋，7405户。社区是分阶段建设的。多层住宅于1996年入住，小型住宅于1999年入住，高层住宅于2001-2002年竣工。
作为一个成人化、规模化的社区，益田社区室内设施齐全：拥有6所幼儿园、益田小学、社康中心等教育、医疗资源。小区绿化率高达40%，里面种植了芒果树、菠萝蜜树。是深圳著名的“果园社区”。此外，还有游泳池、网球场、图书馆等休闲设施，形成一个生活圈。
交通方面，益田村紧邻地铁3号线益田站，步行仅需3分钟，有十多条公交线路经过。虽然楼龄已有20多年，但得益于单位良好的维护和设计，益田村仍然是不少当地家庭购房的首选。 02 深圳最早的公务员社区——园岭新村 园岭新村是早期深圳最大的公务员住房社区。它建于 20 世纪 80 年代。该社区拥有 112 栋多层住宅侧面建筑见证了特区发展的崛起。
尽管建筑年代久远，但由于学区的优质资源，新村定居点仍然很受欢迎。社区毗邻元岭小学、元岭实验小学、元岭外国语小学，中学为惊奇中学，均为深圳知名优质学校。
值得一提的是，新村沅陵小区的设计相当实用，利用率高达90%。即使从今天的角度来看，南北透明的布局仍然过时。另外，社区面积比仅为1.30，住宅密度低，这在当今的深圳实属罕见。 03星级公务员社区——侨乡村 侨乡村是深圳比较“年轻”的公务员社区。 2011年底才使用。作为住房为解决历史遗留问题，侨乡村主要出售给符合条件但2002年12月31日前未购房的党政机关、事业单位职工。
侨乡村位于香蜜湖黄金地段，总面积12.8万平方米，共有高层住宅22栋，近4000户。社区配有幼儿园、文化娱乐中心、游泳池等设施。车位比例接近1:1，即使以今天的标准来看也属于高端。自禁售后入市以来，侨乡村已成为深圳二手市场的“明星楼盘”。与周边商品房的价格轮动，加上侨乡外国语学校的学位优势，使其备受追捧。
除了上述的大型社区外，还有很多公务员社区分散在深圳各区。例宝安市福安大厦又名“公务员小区”；福田全海花园也被贴上“公务员社区”的标签；坪山区还有一个直接命名为“公务员宿舍”的住宅区。 04 公务员社区的变迁 公务员社区的出现与我国住房制度的改革进程密切相关。 1998年国家停止分配福利住房后，深圳直到2003年6月才发文，宣布不再为机关事业单位职工建设和提供“全价保障性住房”。像侨乡村这样的项目是解决“历史遗留问题”的“最后一批福利房”。这些社区一般需要满足特定条件才能从室内福利住房转变为拥有完全所有权的商品住房。例如，侨乡村的seta，购房者可以在签订销售合同10年后申请获得完全产权并挂牌交易。与普通商品房相比，公务员社区有几个显着特点：居民素质相对均等，多为机关事业单位工作人员；社区配套设施比较完善；物业管理规范、成本低。随着时间的推移，这些公务员社区逐渐融入深圳的城市肌理，成为整个住房市场的一部分。但他们所承载的历史记忆和社区文化，却是深圳发展中不可或缺的一页。
声明：个人创作，为桑古尼安拉玛夫
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